购房常识：精装房的接受有窍门，需要多加注意

中国新闻：近年来，市场上装饰越来越好的房屋。直接居住的能力是他们的口号，也是对消费者最有吸引力的地方。与粗糙房屋相比，装修精美的房屋可以为业主节省大量时间和精力。但是，由于装饰过程无法在整个过程中进行监控，因此精装修房屋的质量有时会出现问题。对于一些缺乏专业知识的业主，交房时如何验收成品房，应注意什么？作者采访了东夷日升工程部部长张大鹏，一一解释。做好家庭检查是一项艰巨而复杂的项目。开始之前必须做好准备工作，以便进行家庭检查。必须有购房合同。合同中有许多附件对于接受装饰后的房屋具有重要意义，例如社区的分布图和商定的规则。具有尺寸的房屋图纸应在房屋验收之前准备好，不仅是房屋的平面图，还应是电路图和水路图。在接受房子之前先拿钥匙。有很多键。有楼层钥匙，门钥匙和水表钥匙。注意不要错过它们。在验收期间，装饰材料确认表也是必不可少的。材料上的品牌，样式和型号都记录在上面。接受完全装饰的房间时，需要进行检查。隐蔽工程应谨慎隐蔽工程，包括水路改造，电路改造和厕所防水工程。业主需要对隐蔽工程中使用的材料，水路布局，水路方向等有一定的了解，以便熟悉工程质量和将来的维护工作。检查水路时，首先检查排水管排水是否顺畅，上部水管是否有泄漏。将水槽，脸盆和浴缸注满水，然后排水以检查排水速度。厕所的排水测试需要重复多次才能看到排水效果。还要检查水表的位置，水表应该在厨房或浴室的出口。除水路外，电路也是家庭检查的重中之重。这就要求业主向社区中的物业管理公司或开发商索取有关水电等隐蔽项目基本布局的完整图纸。在将来的使用过程中，如果发生短路或积水，可以由专业人员根据图纸进行维修。检查设备齐全的房间以进行关闭测试。首先，拉下主开关以查看内部是否被完全切断，然后分别合上开关以查看分支线是否被完全控制。必须检查每个房屋的灯座和插座是否带电，以及电话插座，宽带插座，电视天线插座和紧急插座的位置是否准确，平稳。如有必要，您可以与开发人员一起检查。有一个详细检查的诀窍。首先，检查地面是否平坦。专业人士使用水平。您可以改用乒乓球。将乒乓球放在地面上。如果乒乓球随机滚动，则表示地面严重倾斜。其次，在检查墙砖和地砖的空心鼓问题时，请使用小橡胶锤或女士的高跟鞋随意敲击砖或地砖。如果声音清晰，则表明存在鼓鼓现象。房屋检查期间的排空率超过5％，表明存在质量问题，需要返工。在检查木制品和油漆制品时，请仔细检查木制品是否变形，接头是否严重破裂，五金件是否正确牢固安装，油漆是否流动，墙面涂料是否有大范围的开裂，这些细节。只要小心，基本上就可以用肉眼观察它。此外，吊顶的结构未在完整的图纸上显示，但从精装室的侧面，灯的位置或中央空调的通风孔可以看到结构。普通业主可以从吊顶的观察口用肉眼判断。根据有关规定，隐蔽工程的吊顶必须使用轻钢龙骨。张大鹏提醒读者，请仔细检查门框的贴面是否与墙壁平行。首先，人们可以轻松地忽略这一点，尤其是在室内光线不足的情况下，长时间居住后从侧面看起来很难看。